【新华星耀东方】2024官方网站-星耀东方售楼处@官方-上海房天下

　　在一片仅约120平方千米的土地上，规模企业达到95家，有注册公司实现2.7万户，每平方千米产值更高达33亿元。

　　高产值的背后，也代表着区域拥有高浓度的产业与人才！这样的优势，让这片土地具备了强大的产城融合基础，同时收获了两大规划的共同青睐！【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!

　　在上海2035规划中，这里是杭州湾发展带核心节点+g15产业智造发展轴与城镇发展轴的黄金交汇点，长远未来极为可期。

　　在十四五规划中，【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!它的重点交通建设被钦定“保开工”，进一步加深与市区联动。

　　从现在到未来，一个价值感爆棚之地——亭林，金山距离上海市区最近的区域之一，被严重低估的地方。

　　而亭林成了追求改善的购房者的超高的性价比优选。【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!

　　认购期间，售楼部更是推出了超燃夜闪购，看房抽豪奖的礼遇活动！超多精美礼品，诚意奉上！心动不如行动！【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!

　　据悉，2023年金山区GDP突破千亿，地区生产总值增长达6.5%，上海第四，郊区第一。随着“上海湾区”的提速发展，金山的战略意义进一步被提升。

　　作为被山“钦点”的制造业发展重点区域，【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!亭林更一跃成为产业高地，受到市场的关注。

　　作为金山与上海市区最近的板块之一，亭林除了是22号线（从南站始发）进入金山区的首站，更是三区：金山、松江和奉贤交汇之处。

　　这样优越的地理占位，也让更多优质资源汇聚到了亭林【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!，越发增强了这里的资源厚度。

　　如十四五规划中的南枫线，开工仪式便选择在亭林举行。作为上海第五条新建市域铁路，南枫线外部可联通嘉兴、嘉善地区，市区内则串联了临港新片区、奉贤区、松江区和金山区，并与多条市域铁路互联，激【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!活上海南部区域的交通能级。

　　【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!南枫线走向示意图，图源网络

　　南枫线开通后，从亭林站出发，2站即达望园路，可无缝换乘5号线号线。而目前从楼盘出发至轨交22号线分钟即可抵达上海南站。未来在双轨加持下，亭林起飞在即！产城融合 规划可期

　　亭林一直以来是“上海制造”品牌的重要承载区，也是未来浦南地区重要的产业智造高地，产业已确定进入到加快速度进行发展的上升通道。

　　作为杭州湾发展带核心节点+g15产业智造发展轴与城镇发展轴的黄金交汇点，

　　名人雅客外，亭林的自然风光也非常别致，如“亭林八景”、亭林湖等，既有历史沉淀，又有人文氛围，亭林不愧为浦南“福地”。【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!

　　从商业配套，生态公园甚至医疗学校，在新华·星耀东方所在的区位，可谓一应俱全

　　名悦广场，包含了星巴克、必胜客、尚优超市等。驱车约10分钟，【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!

　　教育：楼盘周围还有较为丰富的教育资源，如宏阳幼儿园、亭林小学、亭新中学红阳校区等，书香氛围浓郁（新房不承诺学区

　　【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!无论是绿色鲜艳氧还是潺潺水系，都会让这里拥有更怡人的居住氛围。

　　【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!板块内增设出入口，未来驱车至虹桥、莘庄等上海主要核心区，车程将大幅度缩短至30分钟以内，这也将让亭林进一步融入虹桥40分钟生活圈

　　楼盘涵盖了高层、洋房、叠墅三种物业形态，因地制宜，采用南低北高，西低东高的业态排布，保证不同楼栋间，更低限度的互不影响，

　　在建筑立面上，整体采用米白色石材，搭配深灰色+香槟金色的双色铝板，配以品质感的真石漆，形成现代优雅的建筑风格。

　　一环两轴N组团的景观布局【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!

　　在南北和东西两个方位，分别设计功能不同的景观轴线，南北轴侧重于功能型，东西轴则强调归家礼序。

　　在业主休闲活动的主要区域——宅间花园中，融入丰富的功能性景观组团，如景观树阵、儿童主题乐园、休闲漫步道、健康跑道等，

　　5.5:4.5，软景略多于硬景【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!

　　而当中所用的绿植也经过精心筛选，从绿植间的高度差值，到色彩的选择搭配，再到结合季节、花期等种类的选择，通过种种地灯的呼应，来保证社区全天的景观效果呈现。品质精装创造生活美学

　　【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!，从精装配置的源头进行品质把控。

　　外窗采用Low-e中空双腔玻璃，更好的保障室内空间的宁静安逸。玄关设置一键式总控开关，红外感应灯，在业主归家之时

　　此外像一体式304不锈钢大单槽，测试开合达100000次也变形的阻尼铰链等，众多细节中，呈现出项目对业主的贴心关怀。

　　而这一次，楼盘对地下车库也实现了“精装”。作为业主和访客车辆进去小区的“首站”，车库的颜值也直接影响了小区的“档次”。

　　【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!是具有国家一级房地产开发资质的优质开发商，同时兼具了国家一级物业管理资质，是中国房地产开发综合竞争力百强企业。

　　坚持做“城市未来运营商”【金山新华星耀东方】售楼处电线小时热线）：精装三房等你来!

　　预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

　　2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

　　9、期房：指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费的人在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房大多数都是期房。正常的情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

　　12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

　　14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）

　　排名前列，我们应该清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。

　　第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也绝对不能认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可优先考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要仔细考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距